|
|
|
|
旅游经营思路带动成都旧房改造
人气：212
更新时间：2008-1-6
刷新：2008-9-9 |
 |
| □锦江之滨将重现“老成都码头文化风情”休闲街 □成都旧城改造的第一个不动迁方案选定致民东路 □政府行政权力将首次退出城市拆迁
84岁的蔡大爷家住锦江畔的太平巷。几百年来，他的祖辈见证了这里太多的兴衰和变迁，如今，蔡大爷将看到太平巷最令人向往的好日子。
昨日，成都市武侯区房管局发话了，太平巷所在的致民东路片区将被打造成一处“真实记录老成都码头文化风情”的休闲商业街。还说了，跟以往旧城改造不同，政府将不再统一拆迁，原住居民用不着搬走，这里的200多住户可以自己就地投资摇身变成休闲商业街的老板，只是要求把现有旧房改造成“风味浓烈”的川西市井小巷和平民院落；开发商可和住户直接协商采取购买或租赁形式作商业开发。蔡大爷还听内行评价说，此举系成都旧城改造的第一个“不动迁方案”，政府行政权力首次退出了城市拆迁。
教训：
毁了培根路痛了成都人
据一知情人回忆，川大外培根路原是老成都一条自发形成的酒吧文化街，这条街有很多风味浓烈的川西四合院和老巷，可以说一座院子就是一个酒吧，一间老屋就是一段记忆，很多怀旧的老成都，时尚的年轻人，讲究的大学生，体验成都的老外都喜欢泡在这条街。两年前，这条街实施旧城改造时，有关部门原打算保留它，但考虑到地块的商业价值，这条街最终还是不见了。“成都失却了一段历史！”知情人一声长叹。
川大女研究生王某就十分留恋培根路：“日暮黄昏，萧瑟老巷，竹椅木凳，榕树下，房檐前，木门后，学子们猜拳品酒，老人们打牌下棋，老外们弹琴而歌……再浮躁的心情都会被这里的氛围给熨平了！”她说，没有培根路肯定就没有她浪漫如歌的大学。
新政：
保留“杂乱美”重造老码头
据武侯区房管局副局长银杰介绍，据古籍描述，明清时，锦江九眼桥老码头旁的太平巷茶馆酒肆林立，贩夫走卒忙碌，码头千帆而聚，一片繁荣兴旺。太平巷堪称成都老码头的缩影。由于该片区处于府南河风光带，又有成片保留尚好的川西民居，此次旧城改造，为了承续历史文化，避免城市发展毁灭太多的历史文化遗产，该局决定把占地30多亩的致民东路片区，即九眼桥至安顺廊桥300多米长的地段打造为“老成都码头文化风情”休闲商业街，将修复老码头，重建吊脚楼，现有民居将按统一规划，改造为具有川西民居特色的川西市井小巷子和平民院落，还原老码头的“杂乱美”。此片区将与水井坊隔河相望，跟九眼桥、安顺廊桥连成一线，形成新成都“码头、廊桥、川西民居”成片相连的如诗如画的历史文化风景和特色商业区。
憧憬：
住户不搬家就地做老板
据介绍，太平巷以前就是成都码头工人的棚户住宅区，现在为贫困居民的低洼棚户住宅区，居民经济收入低，居住条件较差。若再采用以往的模式，即政府有关部门统一征地拆迁腾出“净地”———成都市国土局拍卖中心对地块进行公开拍卖———开发商竞标中标后进行开发的模式，那么不仅会让政府面对大量的拆迁矛盾，最困难的是，一旦旧貌被毁，就再也不可能留住这片文化遗迹了。所以此次旧城改造，采取的是统一规划但不统一征地拆迁的“新政”，同时鼓励投资主体多元化。即该片区由成都市规划部门统一规划，但不统一征地拆迁；投资主体可以是开发商，也可以是住户本人，政府有关部门只充当中介人和服务员，200多住户不必搬迁，可以自己投资当老板，也可引资、合资开发“老屋”，开发商可与住户直接协商，采取购买或租赁方式进行商业开发。
“瓶颈”：
“地主”缺银两贷款谁担保？
这个方案让太平巷的住户“心中充满了希望”。但眼下，“准老板”们都在发愁：钱从哪里来？
40岁的老洪生在太平巷，长在太平巷，如今一家7口人还挤在20多平方米的砖木结构的低矮老屋中，两口子都下岗了，一小女正在念小学：“连婆娘娃儿吃饭都还成问题，你说我咋办？”30多岁的陈大姐说她当然乐意住进改造后的新房，但是就是没钱，她希望政府帮她想想办法。84岁的蔡大爷的房子是一楼一底，共有32平方米。三代11口人同堂，两子三女都做临工，两个儿媳下岗，一个孙子一个孙女在读书。他家经济也很窘困，根本没钱投资。49岁的李大叔也在太平巷居住了几十年，他非常支持政府的这个改造方案，想贷款自己投资当老板，可不知道咋办贷款，怎么担保。
银杰说，他们此前到太平巷作过调研，发现片区大多数居民欢迎新模式，但普遍缺乏资金，并担心投资的预期收益。政府目前正在和一些银行协商，为住户提供旧城改造贷款。一家对该项目很感兴趣的开发商透露，愿跟住户合作，采取购买或租赁的方式打造这片“新天地”。
关键：
退权不拆迁补权搞服务
据四川蓉城律师事务所主任申波分析，新模式意味着公权首次退出城市拆迁。前一段时间，少部分人“因拆致贫”也成了一个不争的事实。由于多数居民被安置到了城郊，还导致生存成本大增，拆迁户谋生手段也要从头再来，交通、购物、子女入学等都成了棘手问题。现在看来，这些问题已经引起了政府重视。申波认为，新模式采取多主体投资，可以充分调动住户和开发商的积极性，让大家共同参与开发，避免城市经营中国有资产的浪费与流失，是个多赢方案。
有关专家接受采访时指出，城市居民的房产是一个家庭的载体，承载着太多的东西，一座房子被强拆，很容易引发“家庭地震”和社会冲突。新模式令人振奋、令人期待。
银杰说，正是由于该片区拆迁压力大，同时为避免毁灭历史文化特色，该局才制定了上述改造方案。他说，这是减轻城市开发与历史文化古迹建筑保护冲突的一个探索。
来源:华西都市报全面介绍 |
|
|
|
 留言咨询 |
|
|
 旅游百宝箱 |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
留言咨询
咨询电话:
联系人:贾建生
24小时热线:13568986661
QQ:
E_Mail:
洽谈通:
MSN:
